대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호 (대구 동구 국채보상로 829)
과거 경매 이력
경매 2025타경1025
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 52.1657㎡(15.78평)
- 건물면적
- 124.32㎡(37.607평)
- 개시결정
- 2025.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병진 / 김병진
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 3억 2,171만 7,703원
- 감정가
- 5억 1,100만원
- 매각가
- 4억 5,510만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 5억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 3억 5,770만원30% | - |
| 매각 455,100,000원 (89.06%) / 입찰 6명 / 대구 동구 이상래 | ||
| ( 2위금액 451,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1657㎡(15.78평) | 2억 440만원 |
| 건물(1) | 124.32㎡(37.607평) | 3억 660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 391만 8,283원 |
| 건물 | 평 | 815만 2,738원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2008.10.24
- 공시가격
- 337,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘청구중고등학교’ 동측에 연접하여 위치하는 ‘신천 두산위브’ 제102동 제6층 제602호 단위세대(전유면적 124.32㎡)로서 부근은 아파트단지, 다 세대주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 본 단지는 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등에 각각 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,171만 7,703원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.03.23 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.11.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.08.14 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.08.14 | 가압류 |
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