대구광역시동구신천동단독·다가구대구광역시 동구 신천동 773-5 외 1건 (대구 동구 송라로2길 10-17)
경매 진행 중
경매 2025타경1060
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.39㎡(25.83평)
- 개시결정
- 2025.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조용주 / 조용주
- 채권자
- 동대구신협
- 감정가
- 1억 8,732만 3,230원
- 최저가
- 1억 3,112만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 8,732만 3,230원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 1억 3,112만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 238일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,732만 3,230원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,934만원 |
| 건물(2) | 29.09㎡(8.8평) | 543만 9,830원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 94만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 28만 8,400원 |
| 제시외(2) | 22.5㎡(6.806평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 9,044원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.09.25
- 공시가격
- 93,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 청구고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됨.
- 부근 일대는 북서향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 단독주택부지임.
- 본건 남측으로 폭 약 2m의 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 1m의 도로에 각각 접함.
- 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.14
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박무웅 | 주거용 | 전입:2015-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,833만 1,405원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.01.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.08.29 | 가압류 |
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 단독·다가구
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신천동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2026년
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- 1억 5,020만원
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