대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 645-1 우방푸른타운 105동 9층 906호
과거 경매 이력
경매 2014타경11109
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 22.63㎡(6.846평)
- 건물면적
- 58.83㎡(17.796평)
- 개시결정
- 2014.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재용 / 신재용
- 채권자
- 서울보증보험(주)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 8,109만 9,999원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.11.19 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2014.12.23 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 181,099,999원 (103.49%) / 입찰 19명 / 대구시 남구 대명동 김인실 | ||
| ( 2위금액 175,699,999원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-01-26 | ||
| 납부 : 2015-01-26 | ||
| 배당기일 : 2015-02-25 | ||
| 배당종결 : 2015-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.11.19 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 22.63㎡(6.846평) | 4,550만원 |
| 건물 | 58.83㎡(17.796평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 201만 605원 |
| 건물 | 평 | 727만 6,916원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2014.07.04
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “동신교” 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 주변점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통이용 등 제반교통 사정은 보통임.
- 서측 하향 완경사지에 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지임.
- 서측으로 폭 약 30m, 동측,남측,북측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 가각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.01.04
- 배당요구종기일
- 2014.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경수 | 주거용 전부 | 전입:2011-11-21 확정:2011-11-22 배당:2014-07-21 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2002.01.04 | 근저당 |
| 을(6) | 2006.04.03 | 근저당 |
| 갑(5) | 2006.04.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2006.04.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.06.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2014.08.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2014.09.05 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처