대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호 (대구 동구 동부로 107)
매각공고전
경매 2025타경1154
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 18.4391㎡(5.578평)
- 건물면적
- 84.9772㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배경진 외1 / 김정인
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 4억 7,144만 3,901원
- 감정가
- 5억 4,100만원
- 최저가
- 5억 4,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 5억 4,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.10 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 254일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4391㎡(5.578평) | 1억 6,230만원 |
| 건물(1) | 84.9772㎡(25.706평) | 3억 7,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 880만 1,948원 |
| 건물 | 평 | 1,473만 1,969원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2024.02.26
- 공시가격
- 297,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 가장형에 가까운 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.18
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수희 | 주거용 전유부분전부 2024.02.14.부터현재까지 | 전입:2024-09-26 확정:미상 배당:2025-11-21 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,144만 3,901원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.03.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.09 | 2번김정인지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.21 | 2번김정인지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.07 | 2번김정인지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.20 | 2번배경진지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.05 | 2번배경진지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.08.04 | 2번배경진지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.22 | 2번배경진지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.11.24 | 2번배경진지분가압류 |
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