대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 551-23 가람타운 106동 4층404호 (대구 동구 신암로16길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경8256
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 23.2401㎡(7.03평)
- 건물면적
- 52.02㎡(15.736평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정수 외1 / 김정수 외1
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 9,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.12 | 9,940만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 303일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 342일 |
| 매각일 | 2026.06.122차 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.2401㎡(7.03평) | 4,260만원 |
| 건물(1) | 52.02㎡(15.736평) | 9,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 3,039원 |
| 건물 | 평 | 631만 6,726원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2025.06.17
- 공시가격
- 94,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 소재 '신천교' 북측 인근에 위치한 '가람타운 제106동 4층 404호 아파트 단위세대'로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 점포상가, 철도, 하천 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 남서향 완경사지대에 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 아파트단지 남동측으로 106동 진입로가 개설된 폭 약 15미터(왕복2차선) 포장도로, 남서측 및 북동측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.18
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,206만 5,679원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.01.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.06.04 | 임의경매 |
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