대구광역시동구신천동상가주택대구광역시 동구 신천동 493-1
과거 경매 이력
경매 2018타경13929
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.16㎡(34.231평)
- 개시결정
- 2018.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기준 / 김기준
- 채권자
- 김재진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 25만 4,530원
- 매각가
- 1억 7,200만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.30 | 2억 25만 4,530원 | 유찰 |
| 2차2019.10.29 | 1억 4,017만 8,000원30% | - |
| 매각 172,000,000원 (85.89%) / 입찰 4명 / 대구 김필희(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 172,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-10 | ||
| 납부 : 2019-12-09 | ||
| 배당기일 : 2020-01-21 | ||
| 배당종결 : 2020-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.12.27 | -307일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.09.30 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 25만 4,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,841만 6,250원 |
| 건물 | 6.62㎡(2.003평) | 97만 3,140원 |
| 건물 | 26.19㎡(7.922평) | 769만 9,860원 |
| 건물 | 7.73㎡(2.338평) | 227만 2,620원 |
| 건물 | 32.63㎡(9.871평) | 959만 3,220원 |
| 건물 | 30.69㎡(9.284평) | 1,031만 1,840원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 24만 3,600원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 31만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 17만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 74원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2017.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동부시외버스정류장 북서측 인근에 위치,부근일대는 정비된 기존주택지대로 아파트,단독주택,근린생활시설등으로 형성되어있음
- 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통사정은 보통시됨
- 세장형의 토지로서 북동측 하향의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며 주상용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 폭 약8미터,남동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.11
- 배당요구종기일
- 2019.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최환규 | 점포 1층 일부 | 사업:2017-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.05.17 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 갑(9) | 2013.09.11 | 김기준지분가압류 |
| 을(1) | 2016.10.14 | 김기준지분전부근저당 |
| 을(2) | 2016.12.09 | 김기준지분전부근저당 |
| 갑(16) | 2017.03.15 | 김기준지분가압류 |
| 을(3) | 2017.03.22 | 김기준지분전부근저당 |
| 갑(19) | 2018.10.30 | 김기준지분강제경매 |
| 갑(20) | 2018.12.06 | 압류 |
| 갑(21) | 2018.12.20 | 김기준지분가압류 |
| 갑(22) | 2019.03.27 | 김기준지분압류 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
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