대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 476 동산아파트 1층3호 (대구 동구 화랑로 55)
과거 경매 이력
경매 2025타경7575
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 31.07㎡(9.399평)
- 건물면적
- 66.12㎡(20.001평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기남 / 김기남
- 채권자
- (주)오케이대부캐피탈옥정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 1억 1,629만 9,000원51.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 6,730만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1억 1,711만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.29 | 8,197만 7,000원65.7% | - |
| 매각 116,299,000원 (48.66%) / 입찰 4명 / 서울 강남구 김호언 | ||
| ( 2위금액 90,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 162일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.07㎡(9.399평) | 1억 6,730만원 |
| 건물(1) | 66.12㎡(20.001평) | 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 538만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 358만 4,821원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.05.21
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "효신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.11.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.04.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.12.09 | 압류 |
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