대구광역시동구신천동상가주택대구광역시 동구 신천동 467-3
경매 2016타경11448
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 355.53㎡(107.547평)
- 개시결정
- 2016.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정진수 / 정진수
- 채권자
- 한현순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,126만 780원
- 최저가
- 3억 3,688만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.29 | 4억 8,126만 780원 | 유찰 |
| 2차2017.04.25 | 3억 3,688만 3,000원30% | - |
| 매각 341,000,000원 (70.86%) / 입찰 2명 / 공유자(공유자우선매수) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2017.03.29 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,126만 780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 600만 5,700원 |
| 건물 | 29.83㎡(9.024평) | 1,539만 2,280원 |
| 건물 | 51.37㎡(15.539평) | 2,650만 6,920원 |
| 건물 | 77.43㎡(23.423평) | 3,995만 3,880원 |
| 건물 | 77.43㎡(23.423평) | 3,995만 3,880원 |
| 건물 | 73.9㎡(22.355평) | 3,813만 2,400원 |
| 건물 | 23.17㎡(7.009평) | 1,195만 5,720원 |
| 제시외 | 22.4㎡(6.776평) | 336만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 9,537원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2016.09.30
- 보존등기일
- 1989.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "효신초등학교" 남서측 인근에 소재하는 주상용토지로서 부근은 도로변의 상업지대와 후면 주택지대등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 접근 원할하며, 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 본건은 세로장방형의 토지로서 남서향경사지를 전면도로 및 인근지와 평탄하게 조성한 토지로서 "주상용건부지"로 이용중임.
- 본건은 남서측으로 2차선포장도로, 북서측으로 약 4미터, 북동측으로 약 4미터 도로에 각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.04
- 배당요구종기일
- 2016.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)라인원 | 점포 1층 | 사업:2014-09-17 확정:미상 배당:2016-10-11 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 홍성태 | 주거및영업용 4층, 5층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-10-07 | 보:20,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2013.07.17, [현황서상 용도 :점포] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.08.18 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2006.05.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2007.01.16 | 정진수지분가압류 |
| 을(11) | 2007.03.09 | 정진수지분전부근저당 |
| 을(12) | 2007.03.23 | 정진수지분전부근저당 |
| 갑(9) | 2010.03.15 | 정진수지분압류 |
| 을(13) | 2014.06.10 | 정진수지분전부근저당 |
| 갑(13) | 2016.09.13 | 정진수지분임의경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사 에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 , 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매 수청구권을 행사할 수 없음.
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