대구광역시동구신천동단독주택대구광역시 동구 신천동 410-2 (대구 동구 효신로 39-4)
경매 2024타경126680
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 171.815㎡(51.974평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최덕희 / 최덕희
- 채권자
- 경북대구낙농협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 603만 3,000원
- 최저가
- 1억 9,895만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 4억 603만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 2억 8,422만 3,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.11 | 1억 9,895만 6,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 603만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,867만 6,000원 |
| 건물(2) | 22.275㎡(6.738평) | 271만 7,550원 |
| 건물(2) | 79.44㎡(24.031평) | 2,113만 1,040원 |
| 건물(2) | 48.24㎡(14.593평) | 1,283만 1,840원 |
| 건물(2) | 2.16㎡(0.653평) | 28만 7,280원 |
| 제시외(2) | 15.7㎡(4.749평) | 18만 8,400원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 8,746원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2024.11.21
- 공시가격
- 157,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역, 동대구터미널" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 2-가)부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경훈 | 주거용 2층방2칸 2024.07.15~ | 전입:2024-07-15 확정:2024-08-26 배당:2024-11-20 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최정희 | 주거용 | 전입:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.11.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.13 | 임의경매 |
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