대구광역시동구신천동연립주택대구광역시 동구 신천동 337-13 4층16호 (대구 동구 동부로28길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경4653
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 16.5295㎡(5평)
- 건물면적
- 54.51㎡(16.489평)
- 개시결정
- 2023.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명생 / 김명생
- 채권자
- 큰고개새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 6,500만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.24 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.21 | 6,160만원30% | - |
| 매각 65,000,000원 (73.86%) / 입찰 3명 / 대구 중구 장위문 | ||
| ( 2위금액 63,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-25 | ||
| 납부 : 2024-03-18 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.13 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.01.24 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5295㎡(5평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 54.51㎡(16.489평) | 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 6,670원 |
| 건물 | 평 | 160만 1,067원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "효신초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 연립·다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임..
- 가장형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.06.24 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.06.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처