대구광역시동구신천동아파트대구광역시 동구 신천동 307-1 광산아파트 3층 2호 (대구광역시 동구 동부로30길 100-9)
과거 경매 이력
경매 2019타경106521
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 10.05㎡(3.04평)
- 건물면적
- 45.11㎡(13.646평)
- 개시결정
- 2019.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문정이 / 박순자
- 채권자
- 박태조
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,940만원
- 매각가
- 6,590만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.21 | 6,940만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.25 | 4,858만원30% | - |
| 매각 65,900,000원 (94.96%) / 입찰 4명 / 대구 김제정 | ||
| ( 2위금액 58,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-28 | ||
| 납부 : 2020-07-23 | ||
| 배당기일 : 2020-08-27 | ||
| 배당종결 : 2020-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.05.21 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,940만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10.05㎡(3.04평) | 2,910만원 |
| 건물 | 45.11㎡(13.646평) | 4,030만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 5,522원 |
| 건물 | 평 | 295만 3,246원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2019.06.21
- 공시가격
- 63,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동대구세무서 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 상가, 숙박시설, 소규모아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스승강장 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세로장방형의 토지로 건(아파 트 등)부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.15
- 배당요구종기일
- 2019.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서다솔 | 주거용 전부 | 전입:2018-12-31 확정:2019-06-20 배당:2019-07-11 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.09 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2015.07.09 | 문경임,문문자,문정이를제외한공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.03.15 | 갑구2,3번문정이지분전부근저당 |
| 갑(4) | 2019.06.17 | 갑구2,3번문정이지분임의경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
- ▶매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지만에 관한 별도등기(손경자 지분에 대한 1976.5.10. 압류, 오세열 지분에 대한 소유권 이전청구권 가등기)있음.
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