대구광역시동구신천동오피스텔

대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호 (대구 동구 동부로22길 14)

경매 진행 중

경매 2025타경959

대구지방법원 12계 (053-757-6697)
대지권
3.3837㎡(1.024평)
건물면적
26.5622㎡(8.035평)
개시결정
2025.07.08 (강제경매)
소유자 / 채무자
조경화 / 조경화
채권자
김영준
감정가
6,800만원
최저가
4,760만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.146,800만원유찰
2차2026.06.184,760만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.08기준일
감정기일2025.07.146일
배당요구종기일2025.09.1973일
경매공고일2026.04.28294일
최초진행일2026.05.14310일
매각일2026.06.182차345일

토지/건물 현황

감정가
6,800만원
구분면적감정가
토지(1)3.3837㎡(1.024평)2,040만원
건물(1)26.5622㎡(8.035평)4,760만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡602만 8,903원
건물평592만 4,082원
감정원
가람
가격시점
2025.07.14
보존등기일
2015.02.23
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 동구 신암동 소재 ‘동대구역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 복합환승센터, 백화점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
  • 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ""주상용"" 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터, 난방설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.01.15
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.09.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김영준주거용 전유부분전부전입:2022-08-26 확정:2025-01-07 배당:2025-01-16보:100,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인 [매물등기부상 확:2022.08.10.]

건물 등기

채권합계금액
1억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2015.11.03소유권이전
갑(11)2024.01.15압류
을(5)2025.01.16주택임차권
갑(12)2025.07.08강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.8.26., 확정일자 2025.1.7.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

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신천동 전세 리스크 지수

중간
58.8점
오피스텔 평균 낙찰가율
63%
경매 진행 중
53건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
13건
미반환 평균 보증금
1억 5,020만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신천동 주변 지역동구 기준

데이터 출처