대구광역시동구신천동오피스텔대구광역시 동구 신천동 285-1 서한코보스카운티 11층 1103호 외 2필지 (대구 동구 동부로22길 2)
과거 경매 이력
경매 2025타경8211
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 4.0264㎡(1.218평)
- 건물면적
- 26.07㎡(7.886평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서진명 / 서진명
- 채권자
- 박경아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 9,500만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 8,200만원 | - |
| 매각 95,000,000원 (115.85%) / 입찰 1명 / 대구 동구 박경화 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.0264㎡(1.218평) | 3,280만원 |
| 건물(1) | 26.07㎡(7.886평) | 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 814만 6,235원 |
| 건물 | 평 | 623만 8,904원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2014.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "도시철도1호선 동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도1호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, '업무시설 및 근린생활시설부지'로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경아 | 주거용 1103호 전부 2022.09.16.~2024.09.15. | 전입:2022-09-16 확정:2022-08-19 배당:2025-06-23 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.07.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기특별법에 의한 우선매수청구권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.9.16., 확정일자 2022.8.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 오피스텔
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