대구광역시동구신천동단독·다가구대구광역시 동구 신천동 276-21 (대구 동구 송라로12길 15)
경매 진행 중
경매 2025타경7451
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.6㎡(65.219평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제일기술(주) / 제일기술(주)
- 채권자
- 중소기업은행
- 감정가
- 9억 3,793만 2,400원
- 최저가
- 4억 5,958만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 9억 3,793만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2026.03.18 | 6억 5,655만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 4억 5,958만 8,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 51일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 324일 |
| 매각일 | 2026.04.153차 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,793만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 6,508만원 |
| 건물(2) | 58.15㎡(17.59평) | 2,209만 7,000원 |
| 건물(2) | 28.13㎡(8.509평) | 1,068만 9,400원 |
| 건물(2) | 39.76㎡(12.027평) | 1,272만 3,200원 |
| 건물(2) | 30.06㎡(9.093평) | 961만 9,200원 |
| 건물(2) | 44.6㎡(13.492평) | 1,427만 2,000원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 240만 2,400원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 56만 3,200원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 48만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 7,060원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철 1호선(신천역)" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 가) 위생/급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 소액기준일
- 2026.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 점포 1층 2020.06.12~2022.06.11 | 사업:2020-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김성애 | 점포 2층 2024.11.06~2027.11.05 | 사업:2024-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제일바이오헬스주식회사서상혁 | 점포 2024.09.01~2026.08.31 | 사업:2024-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.03.20 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2023.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.03.06 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.06 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처