대구광역시동구신천동단독·다가구대구광역시 동구 신천동 260-19 (대구 동구 동부로16길 48-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경1000
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.38㎡(21.29평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우순자 / 우순자
- 채권자
- 최영애
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 2억 6,326만 7,500원
- 매각가
- 1억 1,397만 2,000원56.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 2억 6,326만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 8,428만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 1억 2,900만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.15 | 9,030만원65.7% | - |
| 매각 113,972,000원 (43.29%) / 입찰 3명 / 서울 용산구 한민호 | ||
| ( 2위금액 113,312,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.17 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,326만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,399만 8,000원 |
| 건물(2) | 56㎡(16.94평) | 767만 2,000원 |
| 건물(2) | 2.38㎡(0.72평) | 17만 8,500원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 123만 3,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 18만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 5,372원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.08.12
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
- 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.09.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2025.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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중간
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