대구광역시동구신천동다가구주택대구광역시 동구 신천동 153-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2013타경5381
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 353.25㎡(106.858평)
- 개시결정
- 2013.03.13 (공유물분할 판결에 의한 부동산경매)
- 소유자 / 채무자
- 김이희 외 12명 / 김이희 외 12명
- 채권자
- 김이희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,919만 7,000원
- 매각가
- 2억 4,913만 5,100원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.24 | 3억 5,919만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2013.08.22 | 2억 5,143만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.09.24 | 1억 7,600만 7,000원51% | - |
| 매각 249,135,100원 (69.36%) / 입찰 2명 / 신천동 이영희 | ||
| ( 2위금액 189,135,100원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-10-29 | ||
| 납부 : 2013-10-29 | ||
| 배당기일 : 2013-11-28 | ||
| 배당종결 : 2013-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.19 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.07.24 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,919만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,843만 5,000원 |
| 토지 | - | 124만원 |
| 토지 | - | 1억 860만원 |
| 건물 | 72.71㎡(21.995평) | 2,966만 5,680원 |
| 건물 | 59.73㎡(18.068평) | 2,436만 9,840원 |
| 건물 | 43.56㎡(13.177평) | 1,777만 2,480원 |
| 건물 | 84.55㎡(25.576평) | 3,449만 6,400원 |
| 건물 | 74.7㎡(22.597평) | 3,047만 7,600원 |
| 건물 | 18㎡(5.445평) | 734만 4,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 489만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 6만 3,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 70만 3,800원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 14만 7,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 5만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 6만 3,000원 |
| 제시외 | 68.2㎡(20.631평) | 2,086만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 9,769원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2013.04.19
- 보존등기일
- 1997.01.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶표준공시지가(㎡당) : 중심상업지역(대) 580,000원, 제3종일반주거지역(대) 680,000원
- *본건은 "신천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주택, 노선상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- *본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
- *본건 공히 인접지와 대체로 등고평탄하며, 토지(1,3)은 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 토지(2)는 사다리형의 토지로서 본건 건물의 출입구로 이용중임.
- *본건 토지(1)은 북측으로 폭 약 1.5-2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 토지(3)은 토지(2)를 통하여 북측으로 폭 약 1.5-2미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.19
- 배당요구종기일
- 2013.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성환 | 주거용 102호 | 전입:2008-12-03 확정:2012-03-30 배당:2013-05-21 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영숙 | 주거용 미상 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김영주 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 공유자, 점유자 |
| 원종진 | 주거용 미상 | 전입:2008-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이미희 | 주거용 미상 | 전입:2009-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이상구 | 주거용 103호 | 전입:2009-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정필순 | 주거용 301호 | 전입:2001-09-26 확정:2001-09-26 배당:2013-05-01 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.10.20 | 소유권이전 | |
| 2001.12.24 | 박상규지분전부이전 | |
| 2002.11.21 | 오점순지분전부이전 | |
| 2003.10.23 | 김용관지분전부이전 | |
| 2008.05.14 | 박금숙지분전부이전 | |
| 2008.08.12 | 현인자지분전부이전 | |
| 2012.03.20 | 신동민지분전부이전 | |
| 2012.04.19 | 갑구9,11번허용우지분전부근저당 | |
| 2013.03.13 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김영숙, 원종진, 이미희, 이상구는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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