대구광역시동구신천동상가주택대구광역시 동구 신천동 123-4 (대구광역시 동구 장등로 34)
경매 2016타경102160
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3800.5㎡(1149.65평)
- 개시결정
- 2016.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박선희 / (주)그린
- 채권자
- 김호곤 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 36억 1,557만 5,300원
- 최저가
- 17억 7,163만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.21 | 36억 1,557만 5,300원 | 유찰 |
| 2차2017.03.23 | 25억 3,090만 3,000원30% | 유찰 |
| -2017.04.20 | 17억 7,163만 2,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.04 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.18 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.02.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 36억 1,557만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 266.83㎡(80.716평) | 1억 8,011만 250원 |
| 건물 | 94.34㎡(28.538평) | 6,367만 9,500원 |
| 건물 | 425.46㎡(128.702평) | 2억 8,718만 5,500원 |
| 건물 | 57.04㎡(17.255평) | 3,850만 2,000원 |
| 건물 | 58.59㎡(17.723평) | 3,954만 8,250원 |
| 건물 | 35.04㎡(10.6평) | 2,365만 2,000원 |
| 건물 | 511.4㎡(154.699평) | 3억 4,519만 5,000원 |
| 건물 | 511.4㎡(154.699평) | 6억 6,072만 8,800원 |
| 건물 | 511.4㎡(154.699평) | 6억 6,072만 8,800원 |
| 건물 | 511.4㎡(154.699평) | 6억 6,072만 8,800원 |
| 건물 | 291.07㎡(88.049평) | 2억 3,838만 6,330원 |
| 건물 | 93.92㎡(28.411평) | 7,692만 480원 |
| 건물 | 291.07㎡(88.049평) | 2억 3,838만 6,330원 |
| 건물 | 93.94㎡(28.417평) | 7,693만 6,860원 |
| 제시외 | 25.2㎡(7.623평) | 1,108만 8,000원 |
| 제시외 | 22.4㎡(6.776평) | 1,379만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 4,922원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2016.07.04
- 보존등기일
- 2015.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구상공회의소 남서측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.30
- 배당요구종기일
- 2016.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)헤세드원 | 점포 미상 | 사업:2016-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 월:10,000,000원 환산:120,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강임선 | 점포 2층 북서쪽 6.6평방미터 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-08-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [현황서상 점유:여탕 세신], 점유:2016.01.25 |
| 공영미 | 점포 2층 북동쪽 6.6평방미터 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [현황서상 점유:2층 여탕세신, 보:900만원], 점유:2016.01.25 |
| 구자문 | 주거용 4층 60.6㎡ | 전입:2016-04-11 확정:미상 배당:2016-04-24 | 보:70,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | [현황서상 점유:3층 이발소] |
| 구찬호 | 주거용 601호 | 전입:2012-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김세오 | 점포 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-06-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김세호 | 점포 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 남탕 세신 |
| 김영애 | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-07-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 여탕 매점 |
| 김정숙 | 점포 4층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 스넥코너 |
| 노경래 | 주거용 601호 | 전입:2012-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문상우 | 주거용 601호 | 전입:2015-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박병준 | 주거용 7층 702호 | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-29 배당:2016-02-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 심상우 | 주거용 6층 602호 | 전입:미상 확정:2015-12-21 배당:2016-06-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자. [현황서상 전:2015.12.29] |
| 심상우. | 점포 3층 북동쪽 17평방미터 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2016.01.25 |
| 심상우.. | 점포 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-06-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 카운터 |
| 이지연 | 주거용 5층 전부 | 전입:2016-01-18 확정:미상 배당:2016-03-29 | 보:100,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | [현황서상 점유:남탕, 여탕] |
| 정석환 | 주거용 603호 | 전입:2012-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 진정희 | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-07-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.07.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.08.04 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2015.10.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2015.12.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2016.06.07 | 임의경매 |
| 갑(2) | 2016.06.21 | 박선희가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(6) | 2017.03.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2017.04.03 | 가처분 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2016. 6. 30일자 유치권 신고 있음(1. 주식회사 경동씨엠, 금 1,118,770,000원, 2. 임차인 이지연 금 95,900,000원), 2017. 1. 23일자 채무자겸소유자로 부터 유치권 배제 신고 있음
- ☞구찬호,노경래,문상우은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ▶2017. 3.21. 가등기권자 박선희의 본등기로 인하여(2015. 8. 4. 가등기) 김승유의 근저당권, 심상우의 전세권, 공영미의 전세권, 진정희의 전세권, 김영애의 전세권 등기는 등기부상 각 말소되었음.
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