대구광역시동구신기동아파트대구광역시 동구 신기동 576 신기모란2차아파트 6동 1층102호 (대구 동구 율하동로20길 30)
과거 경매 이력
경매 2025타경8008
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 34.08㎡(10.309평)
- 건물면적
- 38.97㎡(11.788평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 9,771만 9,144원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,059만 9,000원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 6,300만원30% | - |
| 매각 70,599,000원 (78.44%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 64,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 257일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.08㎡(10.309평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 38.97㎡(11.788평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 8,592원 |
| 건물 | 평 | 229만 465원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.05.28
- 공시가격
- 54,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "신기모란2차아파트 6동 1층 102호(전용면적: 38.97㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 동구 신기동 소재 '신기중학교' 동측 인근에 위치하고 있음. 주위는 도시철도1호선 '신기역' 동측으로 이어지는 간선도로(안심로)변으로 대단위 아파트단지 및 부속상가, 학교, 남측 일대 농경지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 간선도로(안심로)변으로 도보 약 3~4분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 거리에 도시철도1호선 '안심역'이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 아파트단지 북측으로 약 12m 포장도로, 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 7차선 포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 정문은 북측 도로에 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,771만 9,144원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.05.01 | 임의경매 |
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