대구광역시동구방촌동다가구주택대구광역시 동구 방촌동 941-38 (대구 동구 방촌로15길 54-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경11711
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.63㎡(99.41평)
- 개시결정
- 2020.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나시흠 / 나시흠
- 채권자
- 박혜인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 695만 2,480원
- 매각가
- 2억 9,000만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.21 | 4억 695만 2,480원 | 유찰 |
| 2차2021.11.15 | 2억 8,486만 7,000원30% | - |
| 매각 290,000,000원 (71.26%) / 입찰 1명 / 양정화 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-17 | ||
| 납부 : 2021-12-13 | ||
| 배당기일 : 2022-01-24 | ||
| 배당종결 : 2022-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.09 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.10.21 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 695만 2,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,944만원 |
| 건물(2) | 65.02㎡(19.669평) | 3,745만 1,520원 |
| 건물(2) | 134.03㎡(40.544평) | 7,720만 1,280원 |
| 건물(2) | 125.68㎡(38.018평) | 7,239만 1,680원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 46만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 6,235원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2020.12.14
- 보존등기일
- 2002.10.25
- 공시가격
- 280,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 소재‘강남병원’북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택 및 다가구주택등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(해안역) 및 버스정류장이 소재하여제반교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서 등고 평탄하며, 주택 건물 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.20
- 배당요구종기일
- 2021.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동숙 | 주거용 | 전입:2004-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2019.06.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.11.27 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처