대구광역시동구방촌동다가구주택대구광역시 동구 방촌동 925-53
과거 경매 이력
경매 2011타경6564
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.98㎡(125.228평)
- 개시결정
- 2011.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정숙진 / 정숙진
- 채권자
- 방촌신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,720만 1,640원
- 매각가
- 2억 5,860만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.08 | 2억 9,720만 1,640원 | 유찰 |
| 2차2011.10.07 | 2억 804만 1,000원30% | - |
| 매각 258,600,000원 (87.01%) / 입찰 7명 / 대구침산동 김중호 | ||
| ( 2위금액 256,300,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-11-14 | ||
| 납부 : 2011-11-09 | ||
| 배당기일 : 2011-12-28 | ||
| 배당종결 : 2011-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.20 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.09.08 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,720만 1,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 74만원 |
| 건물 | 11.52㎡(3.485평) | 456만 1,920원 |
| 건물 | 112.2㎡(33.941평) | 6,417만 8,400원 |
| 건물 | 112.2㎡(33.941평) | 6,417만 8,400원 |
| 건물 | 90.06㎡(27.243평) | 5,151만 4,320원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 101만 1,200원 |
| 제시외 | 12.1㎡(3.66평) | 191만 1,800원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 44만 2,400원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 56만 8,800원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 42만 6,600원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 84만 4,800원 |
| 제시외 | 12.1㎡(3.66평) | 159만 7,200원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 44만 2,400원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 56만 8,800원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 42만 6,600원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 92만 8,200원 |
| 제시외 | 15.8㎡(4.78평) | 161만 1,600원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 44만 2,400원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 44만 2,400원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 36만 3,400원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 156만 8,794원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2011.03.28
- 보존등기일
- 2004.08.23
- 공시가격
- 287,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '방촌종합시장' 북측 인근에 위치, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성
- 차량출입 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등을 고려하였을시 제반교통사정 보통
- 사다리형 유사한 평지, 남서측 폭 약 4미터 및 북측 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.08.27
- 배당요구종기일
- 2011.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배주연 | 주거용 302호 방2칸 | 전입:2007-11-13 확정:2007-11-14 배당:2011-03-22 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서정숙 | 주거용 402호 방2칸 | 전입:2010-07-30 확정:2011-03-21 배당:2011-03-21 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 양영주 | 주거용 202호 전부 | 전입:2009-12-17 확정:2011-03-21 배당:2011-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이윤경 | 주거용 301호 방2칸 | 전입:2009-05-04 확정:2009-05-04 배당:2011-03-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이진만 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2010-03-15 확정:2011-03-21 배당:2011-03-21 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정지훈 | 주거용 401호 방2칸 | 전입:2010-02-01 확정:2010-02-01 배당:2011-03-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 토지전부,2층 202호 | 전입:2009-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황서상 대한주택공사로 표기됨 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.08.23 | 소유권보존 | |
| 2004.08.27 | 근저당 | |
| 2004.12.28 | 근저당 | |
| 2009.12.17 | 전세권(2층 202호 ) | |
| 2010.05.26 | 압류 | |
| 2010.06.01 | 가압류 | |
| 2010.07.28 | 압류 | |
| 2011.03.11 | 임의경매 | |
| 2011.03.23 | 압류 |
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