대구광역시동구방촌동다가구주택대구광역시 동구 방촌동 852-37
과거 경매 이력
경매 2010타경20587(2)
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 191.99㎡(58.077평)
- 개시결정
- 2010.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한득용 / 한득용
- 채권자
- 농협중앙회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,366만 4,100원
- 매각가
- 7,820만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.18 | 9,366만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2011.04.21 | 6,556만 5,000원30% | - |
| 매각 78,200,000원 (83.49%) / 입찰 5명 / 칠곡약목면 정창식 | ||
| ( 2위금액 70,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-05-31 | ||
| 납부 : 2011-05-27 | ||
| 배당기일 : 2011-10-05 | ||
| 배당종결 : 2011-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.30 | 164일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.27 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.03.18 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,366만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,452만원 |
| 건물 | 57.42㎡(17.37평) | 1,492만 9,200원 |
| 건물 | 57.42㎡(17.37평) | 1,492만 9,200원 |
| 건물 | 53.65㎡(16.229평) | 1,394만 9,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 234만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 280만 8,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 18만 8,700원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 6,174원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2010.12.30
- 보존등기일
- 1997.11.10
- 공시가격
- 85,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방촌시장" 북동측 인근 위치, 부근 일대는 주택지대로서 주위환경 보통시됨
- 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능, 대중교통수단 이용은 인근에 시내버스 승각장 및 지하철역이 있어 대체로 보통시됨
- 제형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지(다가구주택)로 이용중임
- 북동측 폭 약 3~4미터의 보도블록 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.12.08
- 배당요구종기일
- 2010.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강상구 | 주거용 201호 방1칸 | 전입:2009-07-21 확정:2009-07-21 배당:2010-08-09 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김규식 | 주거용 301호 | 전입:2007-03-30 확정:2010-07-12 배당:2010-07-30 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 개명전:김소식 |
| 신명선 | 주거용 102호 | 전입:2008-09-08 확정:2008-09-09 배당:2010-08-10 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임순남 | 주거용 101호 | 전입:2008-11-10 확정:2008-10-02 배당:2010-08-09 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황조사서상 보:2500만원 |
| 정성채 | 주거용 202호 | 전입:2008-09-11 확정:2008-09-11 배당:2010-08-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정희숙 | 주거용 202호 | 전입:2005-03-29 확정:2005-03-29 배당:2010-09-08 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최정권 | 주거용 302호 | 전입:2010-08-04 확정:2010-08-09 배당:2010-08-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 생질 정태현 |
| 하광범 | 주거용 미상 | 전입:2004-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.11.10 | 소유권보존 | |
| 1999.12.08 | 근저당 | |
| 2007.08.03 | 주택임차권(2층 202호) | |
| 2008.10.02 | 전세권(101호) | |
| 2010.06.23 | 가압류 | |
| 2010.06.23 | 가압류 | |
| 2010.06.23 | 가압류 | |
| 2010.06.25 | 가압류 | |
| 2010.07.19 | 임의경매 | |
| 2010.09.16 | 주택임차권(301호) | |
| 2010.10.06 | 주택임차권(102호) |
동일지번 매각 물건
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