대구광역시동구방촌동다가구주택대구광역시 동구 방촌동 852-37
과거 경매 이력
경매 2015타경9257
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.39㎡(59.105평)
- 개시결정
- 2015.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정창식 / 정창식
- 채권자
- 김순남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,745만 6,370원
- 매각가
- 1억 1,482만 1,000원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.10.29 | 1억 2,745만 6,370원 | 변경 |
| 1차2015.11.30 | 1억 2,745만 6,370원 | - |
| 매각 141,729,999원 (111.2%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2016.01.28 | 1억 2,745만 6,370원 | 유찰 |
| 3차2016.02.29 | 8,921만 9,000원30% | - |
| 매각 114,821,000원 (90.09%) / 입찰 9명 / 대구 정경진 | ||
| ( 2위금액 113,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-04-06 | ||
| 납부 : 2016-03-25 | ||
| 배당기일 : 2016-05-23 | ||
| 배당종결 : 2016-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.10.29 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,745만 6,370원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,042만원 |
| 건물 | 57.42㎡(17.37평) | 2,084만 3,460원 |
| 건물 | 57.42㎡(17.37평) | 2,084만 3,460원 |
| 건물 | 53.65㎡(16.229평) | 1,947만 4,950원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 299만 1,600원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 237만 6,000원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 14만 600원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 11만 1,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 25만 5,300원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 4,153원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2015.07.02
- 보존등기일
- 1997.11.10
- 공시가격
- 85,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "해안동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4미터의 블럭포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.16
- 배당요구종기일
- 2015.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강분기 | 주거용 201호 방1칸 | 전입:2011-12-27 확정:2011-12-27 배당:2015-07-20 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심해택 | 주거용 101호 방1칸 | 전입:2014-03-18 확정:2012-02-17 배당:2015-07-13 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장인윤 | 주거용 102호 방2칸 | 전입:2012-05-24 확정:2012-05-25 배당:2015-08-03 | 보:20,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전성년 | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2012-10-31 확정:2012-10-31 배당:2015-07-20 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.06.02 | 소유권이전(매각) |
| 갑(10) | 2015.06.16 | 강제경매 |
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