대구광역시동구방촌동단독주택대구광역시 동구 방촌동 805
과거 경매 이력
경매 2016타경11004
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.06㎡(52.955평)
- 개시결정
- 2016.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이화락 / 이화락
- 채권자
- 경명새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,507만 2,060원
- 매각가
- 1억 8,399만 9,900원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.01.16 | 2억 5,507만 2,060원 | 유찰 |
| 2차2017.02.15 | 1억 7,855만원30% | - |
| 매각 183,999,900원 (72.14%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 178,609,900원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-03-23 | ||
| 납부 : 2017-03-15 | ||
| 배당기일 : 2017-04-21 | ||
| 배당종결 : 2017-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.01.16 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,507만 2,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,780만원 |
| 건물 | 79.96㎡(24.188평) | 1,927만 360원 |
| 건물 | 63.4㎡(19.179평) | 1,527만 9,400원 |
| 건물 | 2.1㎡(0.635평) | 20만 7,900원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 114만 4,500원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 4만 2,400원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 81만 7,500원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 3,831원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2016.08.31
- 보존등기일
- 1989.12.05
- 공시가격
- 381,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방촌시장삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인접 도로상태 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "주거용건부지 및 일부 도로" 로 이용중임.
- 북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로 및 보도블럭 포장도로(대상물건 중 일부 포함)에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.09
- 배당요구종기일
- 2016.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한주택공사 | 주거용 토지 전부 및 건물 2층 전부 | 전입:미상 확정:2008-11-25 배당:없음 | 보:33,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2008.12.01,전대인 |
| 박성자 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2013-12-12 확정:2013-11-29 배당:2016-09-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박소희 | 주거용 2층 | 전입:2008-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 정을석 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2005-11-23 확정:2005-11-28 배당:2016-10-11 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2003.07.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2008.11.25 | 전세권(2층 전부) |
| 을(13) | 2013.08.09 | 근저당 |
| 갑(16) | 2014.02.27 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.04.04 | 가압류 |
| 갑(18) | 2014.04.18 | 가압류 |
| 갑(19) | 2014.07.17 | 압류 |
| 갑(21) | 2015.08.12 | 압류 |
| 갑(23) | 2016.08.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶토1) 을구 순위11번 전세권설정등기(2008. 11. 25.등기), 건1-3) 을구 순위12번 전세권설정등기(2008.11.25.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 2008.11.25.전세권설정등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
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