대구광역시동구방촌동단독주택대구광역시 동구 방촌동 125-11
과거 경매 이력
경매 2015타경10615
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.29㎡(26.103평)
- 개시결정
- 2015.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장도수 외 1명 / 장도수 외 1명
- 채권자
- (주)삼한파트너스대부(변경전:(주)삼한파트너스)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,267만 6,140원
- 매각가
- 4,687만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.15 | 6,267만 6,140원 | 유찰 |
| 2차2016.07.15 | 4,387만 3,000원30% | - |
| 매각 46,870,000원 (74.78%) / 입찰 1명 / 이승환 | ||
| 지급기한 : 2016-08-26 | ||
| 납부 : 2016-08-26 | ||
| 배당기일 : 2016-09-28 | ||
| 배당종결 : 2016-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.01 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.06.15 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,267만 6,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,425만 2,000원 |
| 건물 | 41.85㎡(12.66평) | 627만 7,500원 |
| 건물 | 6.84㎡(2.069평) | 79만 3,440원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 24만 3,200원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 111만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 2,727원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2015.10.01
- 공시가격
- 48,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구해안초등학교 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지, 창고, 점포 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임
- 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고 본건 북동측 인근으로 경부고속도로가 통과하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임
- 남측하향 완경사지에 위치하나 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 폭 약 2미터 미만의 콘크리트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.30
- 배당요구종기일
- 2015.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한불교자비선원 | 주거용 전부 방3칸 | 전입:미상 확정:없음 배당:2015-09-14 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유: 2006.06.01 |
| 박경남 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유: 2001.09.05 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.07.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2001.09.27 | 전세권(전부) |
| 갑(2) | 2002.10.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2004.07.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2005.07.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2015.08.20 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2015.08.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2016.01.07 | 장도수지분압류 |
| 갑(10) | 2016.01.07 | 장봉준지분압류 |
주의사항
- ▶말소되지 않을 최선순위 전세권설정 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 목록2). 을구 순위1번 전세권설정등기(2001. 9. 27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처