대구광역시동구방촌동다세대주택대구광역시 동구 방촌동 1120-80 현대빌라트 1층 101호외5개호 (대구광역시 동구 화랑로88길 70)
과거 경매 이력
경매 2018타경4338
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 538.92㎡(163.023평)
- 개시결정
- 2018.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김창수 / 김창수
- 채권자
- (주)케이알앤씨
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,810만 5,000원
- 매각가
- 7억 70만 700원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.20 | 12억 3,810만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2018.12.14 | 8억 6,667만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.01.24 | 6억 667만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2019.02.21 | 4억 2,467만원65.7% | - |
| 매각 700,700,700원 (56.59%) / 입찰 15명 / 전라북도 무주군 대한주택 | ||
| ( 2위금액 631,000,700원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-03-27 | ||
| 납부 : 2019-03-22 | ||
| 배당기일 : 2019-05-01 | ||
| 배당종결 : 2019-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.04 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.18 | 75일 |
| 최초진행일 | 2018.11.20 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,810만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,450만원 |
| 토지 | - | 4,450만원 |
| 토지 | - | 4,600만원 |
| 토지 | - | 4,600만원 |
| 토지 | - | 4,550만원 |
| 토지 | - | 4,550만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,050만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,050만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,400만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,400만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,350만원 |
| 건물 | 89.82㎡(27.171평) | 1억 2,350만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 451만 4,617원 |
- 감정원
- 대화
- 보존등기일
- 2015.03.20
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "화랑교" 남동측 인근에 위치, 부근일대는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입이 가능하며 간선도로인 "화랑로"가 북측 인근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통이상임
- 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택 건부지(토3)임
- 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로(토1)와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.05
- 배당요구종기일
- 2018.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강규호 | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김두수 | 주거용 1층 101호 | 전입:2017-11-16 확정:2014-12-09 배당:2018-04-23 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김봉수 | 주거용 1층 102호 | 전입:2014-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김용현 | 주거용 3층 301호 | 전입:2013-11-12 확정:미상 배당:2018-04-23 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김태현 | 주거용 3층 302호 | 전입:2007-11-05 확정:2014-12-09 배당:2018-04-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2001.11.09] |
| 이홍희 | 주거용 2층 201호 | 전입:2006-10-17 확정:2014-12-09 배당:2018-04-23 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 채민정 | 주거용 1층 102호 | 전입:2014-12-08 확정:2014-12-09 배당:2018-04-25 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.20 | 소유권보존 |
| 갑(16) | 2018.04.05 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2018.04.06 | 압류 |
| 갑(18) | 2018.04.09 | 압류 |
| 갑(19) | 2018.09.11 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2018.09.12 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2018. 6. 14. 강규호로부터 건축공사비 32,250,000원 유치권 신고가 있음.
동일지번 매각 물건
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대구광역시 동구 방촌동 다세대주택
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