대구광역시동구방촌동아파트대구광역시 동구 방촌동 1119-100 우방2차강촌마을 102동 11층1105호 (대구 동구 화랑로80길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경8221
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 35.8662㎡(10.849평)
- 건물면적
- 67.46㎡(20.407평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임대윤 / 임대윤
- 채권자
- 임길순
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 9,850만원
- 매각가
- 1억 3,500만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 1억 9,850만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 3,895만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.01 | 9,726만 5,000원51% | - |
| 매각 135,000,000원 (68.01%) / 입찰 2명 / 대구 동구 오숙주(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,850만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.8662㎡(10.85평) | 9,925만원 |
| 건물(1) | 67.46㎡(20.407평) | 9,925만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 276만 7,229원 |
| 건물 | 평 | 486만 3,527원 |
- 감정원
- 모든
- 가격시점
- 2025.06.23
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 남동측 근거리에 '동대구I.C'가 입지하여 있음.
- 본 단지까지 제반차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선 '방촌역' 이 통과하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
- 주 출입구인 서측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약6m, 동측으로 폭 약12m, 북측으로 왕복10차선의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.04.22 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2024.11.18 | 2번임대윤지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.29 | 2번임대윤지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2025.08.07 | 2번임대윤지분가압류 |
주의사항
- ▶지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
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원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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데이터 출처