대구광역시동구방촌동아파트대구광역시 동구 방촌동 1084-30 우방강촌마을 105동 14층 1412호 외 1필지 (대구광역시 동구 화랑로80길 8)
과거 경매 이력
경매 2020타경100994
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 33.064㎡(10.002평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2020.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강남규 / 강남규
- 채권자
- 윤준희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 8,592만 1,000원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.30 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.01.26 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 185,921,000원 (98.37%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 184,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-03 | ||
| 납부 : 2021-02-10 | ||
| 배당기일 : 2021-03-31 | ||
| 배당종결 : 2021-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.12.30 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 33.064㎡(10.002평) | 7,938만원 |
| 건물 | 59.98㎡(18.144평) | 1억 962만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 798원 |
| 건물 | 평 | 604만 1,667원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2020.02.14
- 공시가격
- 97,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "화랑교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스승강장 및 도시철도1호선역이 소재한 등 간선도로 및 대중교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.
- 본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 "아파트부지"로 이용중임.
- 출입구와 접한 본건 남동측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.12
- 배당요구종기일
- 2020.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤준희 | 주거용 건물 전유부분 전부 | 전입:2015-10-15 확정:2015-09-04 배당:2019-11-05 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.10.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2018.04.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.04.01 | 가압류 |
| 을(5) | 2019.11.05 | 주택임차권(건물 전유부분 전부) |
| 갑(6) | 2020.01.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019.11.5. 등기) 있음(임대차보증금 155,000,000 원, 전입일 2015. 10. 15. , 확정일자 2015. 9. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 아파트
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인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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