대구광역시동구방촌동단독주택대구광역시 동구 방촌동 1071-13
과거 경매 이력
경매 2017타경104828
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 13.84㎡(4.187평)
- 개시결정
- 2017.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정영채 / 정영채
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,455만 8,800원
- 매각가
- 3,027만 5,000원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.03.22 | 3,455만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2018.04.19 | 2,419만 1,000원30% | - |
| 매각 30,275,000원 (87.6%) / 입찰 5명 / 공유자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 30,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-29 | ||
| 납부 : 2018-05-25 | ||
| 배당기일 : 2018-06-28 | ||
| 배당종결 : 2018-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.03.22 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,455만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,294만 6,000원 |
| 건물 | 9.15㎡(2.768평) | 133만 5,900원 |
| 건물 | 1.05㎡(0.318평) | 8만 4,000원 |
| 제시외 | 1.72㎡(0.52평) | 13만 7,600원 |
| 제시외 | 1.69㎡(0.511평) | 5만 700원 |
| 제시외 | 0.23㎡(0.07평) | 4,600원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 5,192원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2017.09.23
- 보존등기일
- 1981.04.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방촌초등학교"북측 밀집된 주택가에 소재하며, 주위에는 학교 및 대로변은 예식장등 근린생활시설이 입주하여 있음.
- 대구시 지하철 1호선 해안역이 인근에 있고 남북으로 이어지는 "동촌로"가 가까이에 있어 제반교통사정 편리함.
- 사각형의 토지로 인접지와 동고평탄하며, 주택부지로 이용되고 있음.
- 북측, 남측으로 폭 4M,2M의 이면가로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.08
- 배당요구종기일
- 2017.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김모악 | 주거용 | 전입:2007-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.01 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2017.09.08 | 정영채지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 단독주택
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대구광역시 동구 방촌동
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원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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