대구광역시동구방촌동아파트대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌 108동 1층103호 (대구 동구 동촌로 190)
경매 진행 중
경매 2025타경9626
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 97.2453㎡(29.417평)
- 건물면적
- 173.66㎡(52.532평)
- 개시결정
- 2025.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선희 외1 / 문주완
- 채권자
- 에프에스비2506유동화전문유한회사
- 감정가
- 5억 4,800만원
- 최저가
- 3억 8,360만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 5억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 3억 8,360만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 193일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 97.2453㎡(29.417평) | 2억 7,400만원 |
| 건물(1) | 173.6603㎡(52.532평) | 2억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 7,617원 |
| 건물 | 평 | 521만 5,868원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2000.08.01
- 공시가격
- 266,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "해안역" 남동측에 위치하는 "영남네오빌 제108동 제1층 제103호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(해안역) 및 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정 양호함.
- 3필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,750만 5,795원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.17 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.16 | 4번김선희지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 4번김선희지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.19 | 4번김선희지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.21 | 4번김선희지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.18 | 4번문주완지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.16 | 4번김선희지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.29 | 4번문주완지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.11.03 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.12.16 | 4번문주완지분압류 |
| 갑(14) | 2025.12.16 | 4번김선희지분압류 |
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