대구광역시동구동호동단독·다가구대구광역시 동구 동호동 88 (대구 동구 경안로107길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경7973(1)
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.7㎡(149.646평)
- 개시결정
- 2023.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오숙희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,297만 6,800원
- 매각가
- 4억 7,370만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.10 | 8억 8,297만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2024.06.14 | 6억 1,808만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.16 | 4억 3,265만 9,000원51% | - |
| 매각 473,700,000원 (53.65%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-08-13 | ||
| 배당기일 : 2024-10-22 | ||
| 배당종결 : 2024-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.05.10 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,297만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 9,513만 2,000원 |
| 건물(2) | 14.04㎡(4.247평) | 1,100만 7,360원 |
| 건물(2) | 100.41㎡(30.374평) | 7,872만 1,440원 |
| 건물(2) | 59.42㎡(17.975평) | 4,658만 5,280원 |
| 건물(2) | 159.83㎡(48.349평) | 1억 2,530만 6,720원 |
| 건물(2) | 161㎡(48.703평) | 1억 2,622만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 259만 1,714원 |
- 감정원
- 대구
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2008.10.13
- 공시가격
- 440,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 동호동 "각산네거리" 남서측 약 180 m 지점에 위치하며, 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 기존주택지대로서 일부 근린생활시설인 점포 등이 혼재하는 반야월 구 시가지임.
- 차량출입 용이하며, 기존시가지 내 주택지대로 간선도로와 가까운 곳으로 제반교통사정은 양호함.
- 사다리꼴의 남향의 평탄한 토지로 다가구주택부지임.
- 남측 폭 8m, 서측 폭 약 3.5m 내외의 포장도로와 접함
- 위생,급배수설비, 방화설비, 도시가스 개별난방 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.24
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권주희 | 주거용 4층 501호 전체 2016.03.08.~현재까지 | 전입:2016-03-09 확정:2016-03-09 배당:2023-11-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2021-12-10] |
| 김대연 | 주거용 201호 전부 2018.12.22.~현재까지 | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-27 배당:2023-11-08 | 보:40,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 김재숙 | 주거용 302호 전체 2018.12.07.~현재까지 | 전입:2018-12-07 확정:2018-12-07 배당:2023-10-31 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양선화 | 주거용 2층 202호 2019.04.02~현재까지 | 전입:2019-04-02 확정:2019-03-22 배당:2023-10-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오태원의 법정상속인 오상철, 오숙희 | 주거용 502호 2008.07.31.~ | 전입:2008-08-04 확정:2022-08-12 배당:2023-12-15 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 정아경 | 주거용 3층 301호 전부 2020.08.21.~2024.08.20. | 전입:2020-08-26 확정:2020-08-12 배당:2023-10-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자:김수경) | 주거용 3층 203호(방2칸) 2020.09.04~2024.09.03 | 전입:2023-09-21 확정:2020-08-18 배당:2023-12-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자:이소순) | 주거용 3층 303호(방2칸) 2020.06.08.~2024.06.07. | 전입:2020-06-08 확정:2020-05-14 배당:2023-12-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.10.13 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2018.12.24 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2020.10.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.27 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 동호동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 동호동
경매
공매
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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