대구광역시동구도동단독·다가구대구광역시 동구 도동 807-8 (대구 동구 도평로 192)
과거 경매 이력
경매 2024타경1293
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.87㎡(51.688평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 불OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,886만 6,700원
- 매각가
- 3억원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.12 | 3억 7,886만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2억 6,520만 7,000원30% | - |
| 매각 356,000,000원 (93.96%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.12.11 | 2억 6,520만 7,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.01.10 | 1억 8,564만 5,000원51% | - |
| 매각 300,000,000원 (79.18%) / 입찰 6명 / 00 000 00000 | ||
| ( 2위금액 238,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-14 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,886만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,441만 2,000원 |
| 토지(1) | - | 988만원 |
| 건물(2) | 82.53㎡(24.965평) | 990만 3,600원 |
| 건물(2) | 14.04㎡(4.247평) | 56만 1,600원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 4만 2,000원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 245만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 28만 3,500원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 46만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 1,975원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.02.23
- 공시가격
- 134,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 도동 소재 "경부고속도로 도동JC" 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지. 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정대체로 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기호(2)건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 불명 | 전입:2021-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 방3칸 2019.03.05.~2025.03.04.까지 | 전입:2019-02-22 확정:2019-02-12 배당:2024-04-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.11.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2011.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.03.13 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[채권자매수신고] 2024.10.14 채권자대리인 천O 채권자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
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원
도동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
- 0건
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