대구광역시동구검사동상가주택대구광역시 동구 검사동 756-128 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경3790
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 336.82㎡(101.888평)
- 개시결정
- 2019.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대봉새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,059만 7,560원
- 매각가
- 4억 9,519만원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.19 | 5억 4,059만 7,560원 | 유찰 |
| 2차2020.09.14 | 3억 7,841만 8,000원30% | - |
| 매각 495,190,000원 (91.6%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 487,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-19 | ||
| 납부 : 2020-10-19 | ||
| 배당기일 : 2020-11-24 | ||
| 배당종결 : 2020-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.19 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.08.19 | 513일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,059만 7,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,519만원 |
| 토지 | - | 1,812만원 |
| 건물 | 38.73㎡(11.716평) | 1,874만 5,320원 |
| 건물 | 99.03㎡(29.957평) | 8,278만 9,080원 |
| 건물 | 99.03㎡(29.957평) | 8,278만 9,080원 |
| 건물 | 99.03㎡(29.957평) | 8,278만 9,080원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 17만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 262만 3,295원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2019.04.19
- 보존등기일
- 2012.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 해안역 북서측인근에 위치하며,주변은 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바대중교통사정은 보통시 됨.
- 2필지 일단으로 장방형 토지로서 인접도로와 평탄하며 다가구주택부지로 이용중 임.
- 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북서측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.07
- 배당요구종기일
- 2019.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강다혜 | 주거용 302호 | 전입:2018-01-23 확정:2018-01-04 배당:2019-04-15 | 보:28,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 곽영준 | 점포 1층 상가 | 사업:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2019-04-15 | 보:28,000,000원 월:50,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | |
| 박동표 | 주거용 301호 | 전입:2018-08-03 확정:2018-08-03 배당:2019-04-16 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이동수 | 주거용 203호 | 전입:2019-04-15 확정:2019-04-15 배당:2019-04-15 | 보:33,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이용운 | 주거용 201호 | 전입:2014-04-24 확정:2014-04-24 배당:2019-04-17 | 보:27,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | [현황서상 보:2100만원, 차:3만원] |
| 이태형 | 주거용 3층 305호 | 전입:2016-12-21 확정:2016-12-21 배당:2019-04-17 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정용주 | 주거용 501호 | 전입:2015-03-12 확정:2015-03-12 배당:2019-04-15 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 보:1억1000만원] |
| 최병민 | 주거용 303호 | 전입:2017-01-04 확정:2017-01-04 배당:2019-04-16 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 홍점출 | 주거용 202호 | 전입:2015-10-26 확정:2015-10-26 배당:2019-04-16 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 황은기 | 주거용 205호 | 전입:2017-09-11 확정:2017-09-11 배당:2019-04-17 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.01.07 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.01.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.03.25 | 임의경매 |
| 을(4) | 2020.05.15 | 주택임차권(3층 305호) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 검사동 상가주택
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