대구광역시동구각산동단독·다가구대구광역시 동구 각산동 370-20 외 1필지 (대구 동구 반야월북로 164)
과거 경매 이력
경매 2025타경617
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 572.57㎡(173.202평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억 5,000만원
- 감정가
- 15억 3,890만 2,200원
- 매각가
- 8억 9,900만원41.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 15억 3,890만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 10억 7,723만 2,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 7억 5,406만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2026.03.25 | 7억 5,406만 2,000원51% | - |
| 매각 899,000,000원 (58.42%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 877,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,890만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,800만원 |
| 토지(2) | - | 1억 9,188만원 |
| 건물(3) | 128.7㎡(38.932평) | 1억 2,972만 9,600원 |
| 건물(3) | 150.15㎡(45.42평) | 1억 5,135만 1,200원 |
| 건물(3) | 150.15㎡(45.42평) | 1억 5,135만 1,200원 |
| 건물(3) | 139.57㎡(42.22평) | 1억 7,585만 8,200원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 73만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 351만 6,254원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2017.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 일련번호(1, 2): 2필일단의 정방형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1, 2): 일단지 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지, 경보설비, 승강기설비 및 4층에 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.11
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 3층 2019.12.01~2024.11.30 | 사업:2019-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:700,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 2022.09.27.부터현재까지 | 사업:2022-11-04 확정:미상 배당:2025-03-27 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 1층 2019.07.01~2021.06.30 | 사업:2019-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 점포 2층 201호 2021.04.30~2022.04.29 | 사업:2021-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2023.02.23 | 6번김OO지분전부이전 |
| 갑(21) | 2023.10.10 | 19번김OO지분가압류 |
| 을(7) | 2024.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2024.11.05 | 19번김OO지분압류 |
| 갑(23) | 2024.11.05 | 1번김OO지분압류 |
| 갑(24) | 2024.12.10 | 19번김OO지분압류 |
| 갑(25) | 2025.03.06 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2026.01.02 | 임의경매 |
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