대구광역시동구각산동단독·다가구대구광역시 동구 각산동 226-25 (대구 동구 반야월로 271-15)
과거 경매 이력
경매 2022타경6270
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.1㎡(160.052평)
- 개시결정
- 2022.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 월OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,551만원
- 매각가
- 8억 7,777만원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 11억 3,551만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.19 | 7억 9,485만 7,000원30% | - |
| 매각 877,770,000원 (77.3%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 811,889,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-19 | ||
| 납부 : 2023-07-19 | ||
| 배당기일 : 2023-08-16 | ||
| 배당종결 : 2023-08-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,551만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,350만원 |
| 건물(2) | 11.24㎡(3.4평) | 1,236만 4,000원 |
| 건물(2) | 109.24㎡(33.045평) | 1억 2,016만 4,000원 |
| 건물(2) | 136.79㎡(41.379평) | 1억 5,046만 9,000원 |
| 건물(2) | 136.79㎡(41.379평) | 1억 5,046만 9,000원 |
| 건물(2) | 135.04㎡(40.85평) | 1억 4,854만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 363만 6,358원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2022.11.15
- 보존등기일
- 2016.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 토지는 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘대구동부고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
- 대상 토지는 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주·상복합용 건부지임.
- 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.04
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 302호 2016.12.19.~현재까지 | 전입:2017-03-20 확정:2022-12-16 배당:2022-12-22 | 보:4,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 301호 2021.12.04~2022.12.03. | 전입:2022-08-11 확정:2023-01-11 배당:2023-01-04 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 101호 2020.08.15~2022.10.14.(현재거주중) | 사업:2020-06-24 확정:2020-06-24 배당:2022-11-21 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 201호 | 전입:2022-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 대OOO | 주거용 303호 전부 2019.12.13.~2021.12.12. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 박OO | 주거용 201호 2022.11.14.~2023.11.13. | 전입:2022-11-14 확정:2022-11-15 배당:2022-12-26 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 306호 | 전입:2017-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2017.02.27.~현재까지 | 전입:2017-02-27 확정:2017-02-27 배당:2022-12-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2016.09.06.~2022.09.05.(갱신계약) | 전입:2016-08-23 확정:2016-08-25 배당:2022-10-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 항OOOOO | 주거용 3층 303호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 홍OO | 주거용 205호 2021.08.18.~2023.08.17. | 전입:2021-11-23 확정:2022-12-19 배당:2022-12-20 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 501호 2019.06.28.~2023.06.27. | 전입:2019-07-01 확정:2019-06-18 배당:2022-12-19 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.12.13 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2022.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.10.11 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.11.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 각산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 동구 각산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
각산동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,500만원
데이터 출처