대구광역시동구각산동단독·다가구대구광역시 동구 각산동 1105-6 (대구 동구 신서로21길 3-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경122053
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 396.25㎡(119.865평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,160만 9,500원
- 매각가
- 5억 5,832만원45.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 10억 2,160만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 7억 1,512만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 5억 58만 9,000원51% | - |
| 매각 558,320,000원 (54.65%) / 입찰 2명 / 000 0000 | ||
| ( 2위금액 549,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,160만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 7,891만 2,000원 |
| 건물(2) | 136.25㎡(41.216평) | 1억 2,289만 7,500원 |
| 건물(2) | 136.67㎡(41.343평) | 1억 6,810만 4,100원 |
| 건물(2) | 123.33㎡(37.307평) | 1억 5,169만 5,900원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 369만 3,270원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.10.10
- 보존등기일
- 2015.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대로변 후면 주상지대로서, 주로 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지대와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구 주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 1층 전부 2023.11.23~2025.11.22 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-11-14 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 2층 201호 2021.06.02~현재 | 전입:2021-07-08 확정:미상 배당:2024-11-25 | 보:3,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2021.10.21~2022.08.31 | 전입:2021-09-06 확정:미상 배당:2024-12-04 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 301호 | 전입:2016-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 주거용 202호 2015.03.31~ | 전입:2015-06-29 확정:2015-08-11 배당:2024-11-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 3층 301호 2020.08.01~현재 | 전입:2016-03-17 확정:미상 배당:2024-11-19 | 보:70,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.08.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.06.16 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.19 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.11.05 | 가압류 |
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