대구광역시달성군현풍읍상가주택대구광역시 달성군 현풍읍 부리 416-1 외 1필지 (대구 달성군 현풍읍 비슬로134길 125)
과거 경매 이력
경매 2021타경32682(1)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 81.18㎡(24.557평)
- 개시결정
- 2021.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김걸용 / 김걸용
- 채권자
- 이정자 외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,764만 3,000원
- 매각가
- 1억 4,765만 3,000원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.26 | 1억 4,764만 3,000원 | - |
| 매각 147,653,000원 (100.01%) / 입찰 1명 / 이창욱 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-28 | ||
| 납부 : 2022-06-17 | ||
| 배당기일 : 2022-07-21 | ||
| 배당종결 : 2022-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.09 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.16 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.05.26 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,764만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,465만 1,200원 |
| 토지(2) | - | 2,985만 1,200원 |
| 건물(3) | 5.45㎡(1.649평) | 31만 6,100원 |
| 건물(3) | 23.41㎡(7.082평) | 711만 6,640원 |
| 건물(3) | 23.41㎡(7.082평) | 711만 6,640원 |
| 건물(3) | 23.41㎡(7.082평) | 800만 6,220원 |
| 제시외(3) | 0.8㎡(0.242평) | 8만원 |
| 제시외(3) | 0.7㎡(0.212평) | 10만 5,000원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 2,245원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.07.09
- 보존등기일
- 1990.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 ①"현풍읍 행정복지센터" 서측 인근, ②"달성종합스포츠파크" 동측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 주택 및 농경지대로서주위환경 보통시됨.
- 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여대중교통사정 무난시됨.
- 기호1,2) 본건은 접면도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 현황 "주상용부지"로 이용중임.
- 기호1,2) 본건 남측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 2m의 막다른포장도로에 각각 접함.
- 본건 기호 가)에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주택부분에 도시가스보일러에 의한난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.16
- 배당요구종기일
- 2021.08.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세동 | 주거및영업용 1층 동편 2012.07.01~ | 전입:2021-05-26 확정:미상 배당:2021-06-24 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [전:2021.05.26, 2000.01.20], [현황서상 차:30만원, 전:2002-07-16] |
| 이종섭 | 점포 2층 전부 2020.10.22~2022.10.21 | 사업:2016-09-29 확정:미상 배당:2021-06-28 | 보:7,000,000원 월:400,000원 환산:4,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2020-11-04] |
| 이지현 | 점포 목적물 내 1층 가운데 점포 전부 2021.04.09~ | 사업:2021-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:330,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이춘분 | 주거용 3층 2021.04.10~2023.04.09 | 전입:2021-04-16 확정:2021-06-21 배당:2021-06-22 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이혜영 | 점포 1층 46.28㎡ 2021.04.30~2023.04.30 | 사업:2016-06-29 확정:미상 배당:2021-06-30 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.06.16 | 4번김걸용지분가압류 |
| 갑(6) | 2020.10.23 | 4번김걸용지분가압류 |
| 갑(7) | 2021.05.13 | 4번김걸용지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
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