대구광역시달성군현풍읍상가주택대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 외 1필지 (대구 달성군 현풍읍 현풍동로27길 54-4)
경매 2025타경31417
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 559.42㎡(169.224평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽남구 / 곽남구
- 채권자
- 현풍농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,986만 3,340원
- 최저가
- 1억 4,882만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 6억 1,986만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 4억 3,390만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 3억 373만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.12 | 2억 1,261만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.03.12 | 1억 4,882만 8,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 106일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,986만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,000만원 |
| 토지(3) | - | 2억 4,500만원 |
| 건물(1) | 164.02㎡(49.616평) | 5,904만 7,200원 |
| 건물(1) | 164.02㎡(49.616평) | 5,904만 7,200원 |
| 건물(1) | 165.98㎡(50.209평) | 7,518만 8,940원 |
| 제시외(1) | 55.4㎡(16.758평) | 1,108만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 605원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 1995.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 ‘현풍초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은보통인 편임.
- 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로근린생활시설 및 주택부지임.
- 일단으로 동측 및 남측 폭 6m 아스팔트포장도로에 접함.
- 건물은 도시가스, 위생 및 급배수설비, 3층 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고문용 | 주거및영업용 1층일부(약25평) 2019.06.22~ | 전입:2019-07-10 확정:미상 배당:2025-07-24 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이만철 | 점포 1층15평 2015.09.10~ | 사업:2015-10-29 확정:미상 배당:2025-08-07 | 보:2,000,000원 월:250,000원 환산:2,700만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.17 | 임의경매 |
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