대구광역시달성군유가읍단독·다가구대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 (대구 달성군 유가읍 테크노남로11길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경31524
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 512.6㎡(155.061평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 이OO
- 채권자
- 유OOO
- 청구금액
- 7억 3,351만 2,106원
- 감정가
- 11억 5,502만 1,000원
- 매각가
- 7억 5만원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 11억 5,502만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 8억 851만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 5억 6,595만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 3억 9,617만 1,000원65.7% | - |
| 매각 700,050,000원 (60.61%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 564,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,502만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,309만 1,000원 |
| 건물(2) | 176.64㎡(53.434평) | 1억 5,897만 6,000원 |
| 건물(2) | 134.96㎡(40.825평) | 1억 8,219만 6,000원 |
| 건물(2) | 143.8㎡(43.5평) | 1억 9,413만원 |
| 제시외(2) | 57.2㎡(17.303평) | 5,662만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 7,376원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2020.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 국립대구과학관 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
- 남측으로 폭 18미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 302호 | 전입:2024-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 202호 2023.6.25.- | 전입:2023-06-26 확정:2023-06-26 배당:2025-10-09 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 3층 남향 130㎡(301호) 2023.3.17.-2025.3.16. | 전입:2023-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 201호 2024.5.13.- | 전입:2024-05-13 확정:2024-05-13 배당:2025-09-13 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 203호 | 전입:2024-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,351만 2,106원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.03.17 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.07.10 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.07.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.11.20 | 1번이OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
유가읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처