대구광역시달성군유가읍아파트대구광역시 달성군 유가읍 봉리 621 우미린더포레스트 106동 12층1201호 (대구 달성군 유가읍 테크노북로9길 16)
경매 2025타경1464
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 48.7743㎡(14.754평)
- 건물면적
- 75.579㎡(22.863평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 369만 5,667원
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 최저가
- 1억 7,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| -2026.05.07 | 1억 7,010만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 308일 |
| 매각일 | 2026.05.07 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.7743㎡(14.754평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 75.579㎡(22.863평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 2,853원 |
| 건물 | 평 | 637만 7,116원 |
- 감정원
- 건흥
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2016.01.18
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 서측 인근에 위치하는 '우미린더포레스트 제106동 제12층 제1201호‘ 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까치 차량의 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로가 있어 제반교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 남측, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 소액기준일
- 2026.05.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 369만 5,667원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.02.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(6) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.09 | 임의경매 |
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낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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