대구광역시달성군논공읍다세대주택대구광역시 달성군 논공읍 남리 1057 1층101호 (대구 달성군 논공읍 논공로7길 40-22)
경매 2025타경31784
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 39.411㎡(11.922평)
- 건물면적
- 71.07㎡(21.499평)
- 개시결정
- 2025.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박세옥 / 박세옥
- 채권자
- 포산신협
- 청구금액
- 3,746만 8,729원
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 3,332만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 4,760만원30% | 유찰 |
| -2026.05.14 | 3,332만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 143일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 188일 |
| 매각일 | 2026.05.14 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.411㎡(11.922평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 71.07㎡(21.499평) | 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 5,244원 |
| 건물 | 평 | 126만 5,175원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 1997.01.21
- 공시가격
- 29,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 북동초등학교 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(다세대주택, 현지 호칭 청보빌라) 1층 101호)로서, 부근 일대는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반 차량 출입 가능하고, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 세장형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 소액기준일
- 2026.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TSOYLARISAENISEEVNA | 주거용 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| TYANARTURROMANAVICH | 주거용 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| TYANFILIPPROMANOVICH | 주거용 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| TYANROMANANATOLEVICH | 주거용 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| TYANSERGEYROMANOVICH | 주거용 | 전입:2024-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,746만 8,729원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2003.12.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달성군 논공읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달성군 논공읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
논공읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 42%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처