대구광역시달성군가창면단독주택대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-3 (대구 달성군 가창면 우록길 399-34)
경매 2024타경43294
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 174.8㎡(52.877평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김태희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,864만 6,600원
- 최저가
- 1억 5,045만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 4억 3,864만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 3억 705만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 2억 1,493만 7,000원51% | 유찰 |
| -2025.08.12 | 1억 5,045만 6,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 113일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,864만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,420만 4,000원 |
| 건물(2) | 107.8㎡(32.609평) | 8,731만 8,000원 |
| 건물(2) | 20㎡(6.05평) | 390만원 |
| 제시외(1) | 15.7㎡(4.749평) | 138만 1,600원 |
| 제시외(1) | 13.1㎡(3.963평) | 52만 4,000원 |
| 제시외(1) | 10.7㎡(3.237평) | 74만 9,000원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 57만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 178만 6,081원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2014.04.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "백록동마을"남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 가각 정리된 가장형의 토지로서 북측 인접도로와 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측, 동측, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종섭 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1. 갑구 3번 구분지상권설정등기(2024.9.26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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원
가창면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 5,000만원
데이터 출처