대구광역시달성군가창면단독·다가구대구광역시 달성군 가창면 용계리 5-1 (대구 달성군 가창면 가창로221길 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경2392
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.82㎡(41.69평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 91만 6,000원
- 매각가
- 6,250만 1,000원68.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 2억 91만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 1억 4,064만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.10 | 9,844만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.15 | 6,891만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.12 | 4,823만 9,000원76% | - |
| 매각 62,501,000원 (31.11%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 91만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,560만원 |
| 건물(2) | 39.46㎡(11.937평) | 1,183만 8,000원 |
| 건물(2) | 39.46㎡(11.937평) | 1,183만 8,000원 |
| 제시외(2) | 12.7㎡(3.842평) | 381만원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 153만원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 153만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 33만원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 219만원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 123만 7,500원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 83만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 7,069원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2014.10.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "용계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은숙 | 주거용 전부(방2칸) 2017.11.10.~ | 전입:2017-12-12 확정:2024-11-11 배당:2024-08-20 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:(1차)2024.11.11., (2차)2024.11.11.] |
| 윤가영 | 주거용 2층 전부 | 전입:2017-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.10 | 임의경매 |
| 을(3-1) | 2024.07.01 | 3번근저당권가처분 |
| 을(3-2) | 2024.07.24 | 3번근저당권가처분 |
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