대구광역시달성군가창면상가주택대구광역시 달성군 가창면 용계리 233-5 외 2필지 (대구 달성군 가창면 가창로213길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경662(1)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1165.59㎡(352.589평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 송경호 외4
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,566만 9,320원
- 매각가
- 13억 115만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 17억 4,566만 9,320원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 12억 2,196만 9,000원30% | - |
| 매각 1,301,150,000원 (74.54%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 92일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,566만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 1,296만원 |
| 토지(2) | - | 2억 5,456만원 |
| 토지(10) | - | 1억 804만원 |
| 건물(3) | 375.44㎡(113.571평) | 8,747만 7,520원 |
| 건물(3) | 275.55㎡(83.354평) | 1억 85만 1,300원 |
| 건물(3) | 93.6㎡(28.314평) | 1,173만 6,300원 |
| 제시외(3) | 30.8㎡(9.317평) | 77만원 |
| 제시외(3) | 15㎡(4.538평) | 363만원 |
| 제시외(3) | 9.3㎡(2.813평) | 79만 500원 |
| 제시외(3) | 39.3㎡(11.888평) | 420만 5,100원 |
| 제시외(3) | 326.6㎡(98.797평) | 5,584만 8,600원 |
| 제시외(3) | - | 480만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 76만 6,068원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.05.29
- 보존등기일
- 1992.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 ‘가창파출소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 호(1,2): 3필 일단의 토지 중 2필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 건부지로 이용중임.
- 기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 〓 2024타경34931(병합) 목록10 감정평가서 내용 〓
- 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 ‘가창파출소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3필 일단의 토지중 1필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 '건부지'로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 주택부분은 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기태 | 공장 2019.03.01~ | 사업:2019-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김동준 | 공장 2016.09.02~ | 사업:2016-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김영택 | 공장 1층일부 2012.05.03.~2025.03.31. | 사업:2023-12-06 확정:2023-12-06 배당:2024-03-20 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2012-05-03] |
| 박대성 | 공장 2017.05.30~ | 사업:2017-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 안민찬 | 공장 1층일부 2023.03.01.~2028.02.28. | 사업:2023-03-07 확정:2024-04-01 배당:2024-06-03 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여종영 | 주거용 일부 2016.07.15.~2024.08.08. | 전입:2003-05-21 확정:2016-07-15 배당:2024-08-08 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 유재노 | 주거용 2층 주택(남측) 2019.09.30.~현재 | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-08 배당:2024-04-18 | 보:30,000,000원 월:280,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.10.29 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2003.02.26 | 1번정영자지분전부이전 |
| 갑(7) | 2003.02.26 | 1번정영순지분전부이전 |
| 갑(11) | 2015.12.09 | 1번정영찬지분전부,6번정영찬지분전부,7번정영찬지분전부이전 |
| 갑(12) | 2016.04.05 | 1번최복란지분전부,6번최복란지분전부,7번최복란지분전부이전 |
| 을(16) | 2020.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(27) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.02.28 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(31) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 갑(32) | 2024.07.05 | 임의경매 |
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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데이터 출처