대구광역시달성군가창면단독·다가구대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1 (대구 달성군 가창면 헐티로9길 137)
경매 진행 중
경매 2025타경31380
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 211.12㎡(63.864평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현숙 외3 / 정명희
- 채권자
- 가창농협
- 감정가
- 2억 3,132만 470원
- 최저가
- 7,934만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 2억 3,132만 470원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 6,192만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1억 1,334만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 7,934만 2,000원65.7% | - |
| 매각 80,000,000원 (34.58%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.06.09 | 7,934만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,132만 470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,582만원 |
| 건물(2) | 84.68㎡(25.616평) | 2,794만 4,400원 |
| 건물(2) | 13.69㎡(4.141평) | 93만 920원 |
| 건물(2) | 49.95㎡(15.11평) | 1,153만 8,450원 |
| 건물(2) | 6.3㎡(1.906평) | 97만 200원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 11만 2,500원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 13만 7,500원 |
| 제시외(2) | 6.3㎡(1.906평) | 22만 500원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 187만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13.3㎡(4.023평) | 99만 7,500원 |
| 제시외(2) | 11.9㎡(3.6평) | 77만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 2,448원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 1997.06.27
- 공시가격
- 88,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 "구삼마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통임.
- 완경사 지대 내의 자체지반 평탄한 부정형 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.14
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용균 | 주거용 | 전입:2009-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,325만 9,491원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.06.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.06.17 | 가압류 |
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가창면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
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