대구광역시달성군가창면다세대주택대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 2층202호 외 1필지 (대구 달성군 가창면 녹문길 16-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경31540(1)
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 70.375㎡(21.288평)
- 건물면적
- 70.26㎡(21.254평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 7,611만 6,000원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 9,065만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 6,345만 5,000원65.7% | - |
| 매각 76,116,000원 (41.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 65,816,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.375㎡(21.288평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 70.26㎡(21.254평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 5,755원 |
| 건물 | 평 | 696만 3,395원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 '가창삼성요양병원' 남측 거리에 위치하는 "송림맨션" 다세대주택 내 제에이동 제2층 제202호외 2개호 단위세대로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 본건 다세대주택 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2022.2.23.~ | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2025-10-01 | 보:28,800,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:30,000,000원 중 28,800,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.07.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달성군 가창면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달성군 가창면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가창면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처