대구광역시달성군가창면단독·다가구대구광역시 달성군 가창면 단산리 420-3 (대구 달성군 가창면 단산1길 45-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2408
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.17㎡(55.711평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 박은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,005만 5,690원
- 매각가
- 2억 7,122만 2,000원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 4억 6,005만 5,690원 | 유찰 |
| -2025.05.07 | 3억 2,203만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.02 | 3억 2,203만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 2억 2,542만 6,000원51% | - |
| 매각 271,222,000원 (58.95%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 267,922,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-18 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,005만 5,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,200만원 |
| 토지(1) | - | 972만원 |
| 건물(2) | 100.02㎡(30.256평) | 1억 4,572만 9,140원 |
| 건물(2) | 84.15㎡(25.455평) | 1억 2,260만 6,550원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 481만 6,566원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2019.11.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 "단산리회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대의 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
- 본건 필지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 본건 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최창희 | 주거용 | 전입:2024-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.27 | 임의경매 |
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가창면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- 1억 5,000만원
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