대구광역시달서구진천동상가주택대구광역시 달서구 진천동 830-10 (대구 달서구 상화북로 51)
경매 2024타경30014
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.1㎡(104.392평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,581만 4,670원
- 최저가
- 3억 8,504만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 7억 8,581만 4,670원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 5억 5,007만원30% | 유찰 |
| -2025.01.21 | 3억 8,504만 9,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,581만 4,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4,205만원 |
| 건물(2) | 144.69㎡(43.769평) | 1,924만 3,770원 |
| 건물(2) | 101.37㎡(30.664평) | 1,682만 7,420원 |
| 건물(2) | 18.33㎡(5.545평) | 183만 3,000원 |
| 건물(2) | 1.21㎡(0.366평) | 10만 6,480원 |
| 제시외(2) | 10.7㎡(3.237평) | 107만원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 22만 2,000원 |
| 제시외(2) | 39.2㎡(11.858평) | 156만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 19만 3,600원 |
| 제시외(2) | 14.1㎡(4.265평) | 211만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 20만 9,000원 |
| 제시외(2) | 2.1㎡(0.635평) | 6만 9,300원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 30만 7,100원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 9,230원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 1988.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 15M의 포장도로와 접함.
- 기호 가)건물1층 일부 및 2층은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 거봉익스프레스 2010.01.01.~ | 사업:2008-02-04 확정:미상 배당:2024-03-27 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:50만원] |
| 박OO | 점포 1층 일부 수아깡 2022.03.27.~2024.03.27. | 사업:2022-02-25 확정:2023-11-02 배당:2024-03-11 | 보:30,000,000원 월:750,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2000-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 1층 일부 명성전기열쇠 2007.05.20.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-03-11 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 1층 일부 혜성유리샷시 2013.06.04.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-03-11 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2007.01.10 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2019.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.01.03 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.09.09 | 소유권이전 |
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원
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중간
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- 70%
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데이터 출처