대구광역시달서구진천동단독·다가구대구광역시 달서구 진천동 828-13 (대구 달서구 상화로35안길 15-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경3077
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 204.34㎡(61.813평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문종암 / 문종암
- 채권자
- 전장환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,959만 4,800원
- 매각가
- 2억 6,081만 9,000원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.26 | 4억 3,959만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2024.04.30 | 3억 771만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.28 | 2억 1,540만 1,000원51% | - |
| 매각 260,819,000원 (59.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 259,019,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2024-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,959만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,432만원 |
| 건물(2) | 98.56㎡(29.814평) | 3,942만 4,000원 |
| 건물(2) | 83.48㎡(25.253평) | 3,339만 2,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외(1) | 9.9㎡(2.995평) | 114만 8,400원 |
| 제시외(1) | 4.4㎡(1.331평) | 51만 400원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 7,783원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.09.04
- 공시가격
- 193,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문경천 | 주거용 | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지은영 | 주거용 1층 우측(102호) 2020.02.18.~2024.02.18. | 전입:2020-02-26 확정:2023-11-10 배당:2023-11-10 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.21 | 임의경매 |
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