대구광역시달서구진천동상가주택대구광역시 달서구 진천동 815-8 (대구 달서구 상원로5길 57)
과거 경매 이력
경매 2022타경1180
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 359.98㎡(108.893평)
- 개시결정
- 2022.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김호수 / 김호수
- 채권자
- 김헌성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,615만 3,860원
- 매각가
- 4억 6,772만원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.22 | 6억 4,615만 3,860원 | 유찰 |
| 2차2023.01.26 | 4억 5,230만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.23 | 3억 1,661만 6,000원51% | - |
| 매각 467,720,000원 (72.39%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 462,920,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-28 | ||
| 납부 : 2023-03-21 | ||
| 배당기일 : 2023-05-04 | ||
| 배당종결 : 2023-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.15 | 51일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.02 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.12.22 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,615만 3,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,630만원 |
| 건물(2) | 77.7㎡(23.504평) | 4,094만 7,900원 |
| 건물(2) | 17.36㎡(5.251평) | 914만 8,720원 |
| 건물(2) | 104.36㎡(31.569평) | 7,117만 3,520원 |
| 건물(2) | 101.86㎡(30.813평) | 6,946만 8,520원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 252만 9,600원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 252만 9,600원 |
| 제시외(2) | 7.4㎡(2.239평) | 367만 400원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 347만 2,000원 |
| 제시외(2) | 14.2㎡(4.296평) | 704만 3,200원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 505만 9,200원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 257만 9,200원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 223만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 201만 8,971원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2022.06.15
- 보존등기일
- 2002.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설과의 접근성 및편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 편리한 편임.
- 사다리형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "주상용부지"임.
- 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 2층 202호 2021.08.20 ~ 2023.08.19 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-23 배당:2022-06-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김순금 | 주거용 3층 302호(49㎡) 2021.10.25 ~ 2023.10.24 | 전입:2021-10-26 확정:2021-10-26 배당:2022-06-02 | 보:30,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양연희 | 점포 1층 상가 전부 2021.11.10 ~ 2023.11.21 | 사업:미상 확정:미상 배당:2022-05-25 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정정수 | 주거용 2층 201호 2012.07.10 ~ 2022.07.09 | 전입:2012-07-26 확정:2012-07-06 배당:2022-06-16 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 채정호 | 점포 1층 일부(점포 50㎡) 2022.01.01 ~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2022-05-25 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 사:2022-01-21] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.08.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.11 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2022.04.26 | 강제경매 |
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