대구광역시달서구진천동다가구주택대구광역시 달서구 진천동 815-5
과거 경매 이력
경매 2020타경1193
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.18㎡(124.986평)
- 개시결정
- 2020.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동고령농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,346만 5,800원
- 매각가
- 6억 5,266만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.03 | 8억 3,346만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2020.12.01 | 5억 8,342만 6,000원30% | - |
| 매각 652,660,000원 (78.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 602,860,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-05 | ||
| 납부 : 2020-12-31 | ||
| 배당기일 : 2021-02-02 | ||
| 배당종결 : 2021-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.01 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.11.03 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,346만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,406만원 |
| 건물 | 48.6㎡(14.702평) | 5,005만 8,000원 |
| 건물 | 112.56㎡(34.049평) | 1억 1,593만 6,800원 |
| 건물 | 112.56㎡(34.049평) | 1억 1,593만 6,800원 |
| 건물 | 115.36㎡(34.896평) | 1억 1,882만 800원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 510만 8,400원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 178만 200원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 510만 8,400원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 178만 200원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 178만 200원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 309만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 335만 5,569원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.03.04
- 보존등기일
- 2012.06.20
- 공시가격
- 478,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 월배중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중고층 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역으로서, 교통시설과의 접성 및 인근환경 등을 고려시 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
- 본건까지 일반차량의 진입이 용이하며, 북서측으로 대구지하철역 1호선 월배역이 있고, 북동측 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통시됩니다.
- 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용 중입니다.
- 북측으로 폭 약 8-10미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.20
- 배당요구종기일
- 2020.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한솔 | 주거용 501호 | 전입:2019-10-30 확정:2018-01-24 배당:2020-04-29 | 보:11,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 문홍웅 | 주거용 101호 | 전입:2018-06-28 확정:미상 배당:2020-03-31 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 양주완 | 주거용 302호 | 전입:2015-11-30 확정:2015-11-23 배당:2020-03-27 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전소연 | 주거용 202호 | 전입:2017-09-11 확정:2017-08-23 배당:2020-11-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
| 정다혜 | 주거용 | 전입:2017-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한국토지주택공사(박미경) | 주거용 4층 501호 | 전입:미상 확정:2016-10-28 배당:2020-04-02 | 보:65,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2016.11.03 |
| 한국토지주택공사(최경옥) | 주거용 4층 502호 | 전입:2018-09-10 확정:2018-08-21 배당:2020-04-02 | 보:110,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 확: 2018.09.10] |
| 홍석민 | 주거용 3층 303호 | 전입:2012-10-15 확정:2012-11-28 배당:2020-04-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.06.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.06.20 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.11.23 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2019.06.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.08.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.08.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.10.08 | 가압류 |
| 을(10) | 2019.11.05 | 주택임차권(3층 303호) |
| 갑(11) | 2019.11.22 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.12.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.02.20 | 임의경매 |
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